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Studio Riccardo Olivari

Computo metrico

È uno strumento fondamentale per la pianificazione dei lavori, poiché consente la generazione di ulteriori documenti necessari alla gestione ed al controllo completo della commessa.

Permette il confronto immediato dei preventivi delle imprese esecutrici.

Le voci sono autocostruite allo scopo di ridurre il numero delle stesse e descrivere le singole lavorazioni nella loro interezza, facilitando l'impresa appaltatrice nella stesura del preventivo e la D.L. nella contabilità de lavori.

 

La sua stesura include:

a) eventuale stampa degli elaborati grafici e della documentazione complementare, forniti su supporto informatico;

b) controllo della documentazione progettuale

c) individuazione dei sistemi costruttivi e dell’impiego dei materiali richiesti;

d) stesura di computo metrico particolareggiato realizzato con voci numerate autocostruite, riportate in forma estesa, comprensive di ogni onere necessario all’esecuzione della singola opera, chiare e di rapida analisi;

e) fornitura delle indicazioni per il corretto utilizzo del computo metrico;

f) consegna degli elaborati in singola copia cartacea + CDrom

 

 

Computo metrico estimativo

Permette la valutazione economica immediata dell’operazione immobiliare ed eventuali correzioni all’opera in fase di progetto, qualora si riscontrassero lavorazioni o materiali economicamente svantaggiosi.

La stima viene eseguita sulla base dei reali prezzi di mercato.

 

La sua stesura include:

a) eventuale stampa degli elaborati grafici e della documentazione complementare, forniti su supporto informatico;

b) controllo della documentazione progettuale

c) individuazione dei sistemi costruttivi e dell’impiego dei materiali richiesti;

d) stesura di computo metrico particolareggiato suddiviso per capitoli e realizzato con voci numerate autocostruite, riportate in forma estesa e comprensive di ogni onere necessario all’esecuzione della singola opera, di rapida analisi;

e) stima dei prezzi applicati ad ogni singola voce, riferiti a valori medi di mercato e analizzati alla data d’esecuzione del computo;

f) fornitura delle indicazioni per il corretto utilizzo del computo metrico e della stima dei lavori;

g) consegna degli elaborati in duplice copia cartacea + CDrom

 

 

Capitolato dei Lavori per Impresa

Descrive le singole lavorazioni necessarie al compimento dell’opera, includendo la descrizione tecnica dei materiali, le loro caratteristiche e le metodologie di applicazione con eventuali schemi e raffigurazioni.

Include, inoltre, i metodi di misurazione dei lavori e dei materiali, elementi idispensabili per evitare equivoci in fase di contabilità di cantiere.

Il capitolato tiene conto di eventuali materiali definiti nel progetto e delle specifiche richieste del Progettista o dell’Impresa.

 

La sua stesura include:

a) eventuale stampa degli elaborati grafici e della documentazione complementare, forniti su supporto informatico;

b) controllo della documentazione progettuale

c) individuazione dei sistemi costruttivi e dell’impiego dei materiali richiesti;

d) descrizione delle lavorazioni necessarie alla realizzazione dell’opera, inclusi i riferimenti ai materiali ed alle tecnologie da impiegare

e) indicazioni sui sistemi di misurazione e di contabilità dei materiali e delle lavorazioni.

f) fornitura delle indicazioni per il corretto utilizzo del capitolato;

g) consegna degli elaborati in singola copia cartacea + CDrom

 

 

Capitolato dei Lavori per Cliente

Descrive l’immobile o l’opera in maniera completa, ma senza le indicazioni ed i particolari tecnici che tendono a “vincolare” i rapporti tra Committente e Cliente finale.

Il capitolato così realizzato, mira a tutelare l’autonomia delle scelte delle parti esecutrici, quali l’Impresa, il Committente ed il Progettista, offrendo al cliente finale la descrizione di tutte le principali caratteristiche dell’immobile. 

 

La sua stesura include:

a) eventuale stampa degli elaborati grafici e della documentazione complementare, forniti su supporto informatico;

b) controllo della documentazione progettuale

c) individuazione dei sistemi costruttivi e dell’impiego dei materiali richiesti;

d) descrizione delle caratteristiche principali dell’immobile

e) condizioni di accettazione dell’immobile

f) consegna degli elaborati in singola copia cartacea + CDrom

 

 

Contratti d’Appalto delle opere

Documento nel quale vengono descritte in modo chiaro le competenze del committente e quelle dell'appaltatore (impresa edile, ma anche impiantisti, serramentisti, piastrellisti, etc), dove sono ben definiti i doveri ed i diritti delle parti, i sistemi di contabilizzazione dei lavori e di pagamento e, soprattutto, dove sono indicate le condizioni di accettazione dell'opera e le modalità per la risoluzione delle eventuali controversie.

 

La sua stesura include:

a) raccolta dei dati e degli accordi (tempistiche d’esecuzione, termini di pagamento, etc.) tra le parti contraenti

b) definizione dei rispettivi compiti;

c) stesura del documento, con particolare attenzione al rispetto del Leggi di C.C. e delle normative tecniche vigenti in materia edilizia

d) consegna degli elaborati in duplice copia cartacea + CDrom

 

 

Ricerca Beni e Servizi

A richiesta del Cliente e/o sulla base del capitolato dei lavori e del computo metrico, vengono svolte ricerche di mercato al fine di selezionare le migliori imprese esecutrici ed i materiali più idonei all’esecuzione dei lavori, in termini di miglior rapporto costo/qualità. E’ un servizio che garantisce un più attento controllo documentale della commessa ed un sicuro risparmio economico.

 

Il servizio include:

a) controllo della documentazione progettuale

b) raccolta dei dati relativi a materiali, sistemi di costruzione e imprese abitualmente già utilizzate dalla committente

c) ricerca di mercato dei beni e servizi necessari con il miglior rapporto costo/qualità

d) valutazione economico/qualitativa dei preventivi raccolti

e) presentazione schematizzata dei preventivi e delle valutazioni

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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